21. budova - Baťův mrakodrap
Pozornosti obyvatel krajského města nemohla zůstat utajena postupná proměna budovy bývalé „jednadvacítky", jejíž rekonstrukce se blíží ke své polovině. Práce na stavbě se nezastavily ani v největších mrazech, kdy se její dodavatel, společnost Zlínstav, a.s. Zlín, soustředil především na práce uvnitř objektu.

Byly vyzděny příčky v sociálních zařízení severního křídla a zahájeny práce na sádrokartonových příčkách v ostatních prostorech objektu pro vedení veškerých instalací. Probíhá také montáž dřevěných příček a v návaznosti na instalace i oprava omítek stěn a stropů v celém objektu.

Po odstranění letité vrstvy maleb byly současně zahájeny přípravy podkladu pro malby. Na řadě je výměna výtahů a prodloužení jedné výtahové šachty. Bylo odsouhlaseno použití dlažeb a obkladů barevně a typově korespondujících s původním vzhledem, přičemž v osmém podlaží budou použity výhradně původní obklady a dlažby.

V objektu jsou dokončeny hrubé rozvody silnoproudu, slaboproudu, vzduchotechniky, ležaté a svislé kanalizace, vodovodu, ústředního vytápění a chlazení. V plném proudu jsou demontáže zámečnických výrobků (dveře, zábradlí, rošty, atd) určených k repasování či k náhradě replikou.

Fasádám bude vrácena původní barva
V únoru byly zahájeny práce na čistění původních fasádních cihelných pásků. Byla zvolena technologie omytí chemicky upravenou tlakovou vodou, po jejímž použití doznaly tradiční pásky původního „cihlového" vzhledu. K obnově narušených ploch na břízolitové fasádě bude pro dodržení původní barvy a struktury použito strukturálně shodného materiálu. Na nové nástavbě v 16. podlaží je dokončeno vnitřní skleněné opláštění a ostatní prosklené stěny s hliníkovou konstrukcí. V závislosti na klimatických podmínkách pokračují klempířské práce na úpravách střech.

„Ředitelské patro" je připraveno k rekonstrukci
Samostatnou kapitolou při rekonstrukci 21. budovy jsou práce v osmém podlaží, v němž bude zachován původní historický ráz všech vnitřních prostor. V loňském roce zde veškerým stavebním úpravám předcházelo zpracování restaurátorských záměrů v přesném souladu s požadavky Národního památkového úřadu a původní interiéry byly důkladně zabezpečeny proti případnému poškození. Byly odstraněny dožilé rozvody instalací a nepůvodní dřevěné a zděné příčky. V současnosti jsou dokončovány nové rozvody všech instalací a systému chlazení, po nichž budou následovat vlastní restaurátorské práce. Výsledkem prací v „osmičce" bude uvedení všech vnitřních prostor do původního stavu, a to v maximální míře.

Parkoviště vyrostlo do prvního patra
Stavba pětipodlažních garáží, která vyrůstá v prostoru bývalé jedenácté budovy, postupuje mílovými kroky vpřed. Byla ukončena stavba železobetonové záporové stěny, zabezpečující výkop stavební jámy, z níž bylo vytěženo a odvezeno přibližně 20 tisíc m³ zeminy. Dokončeny jsou piloty a základy spodní stavby, tzv. ležatá kanalizace, dále vodovod, násypy a podkladní betonová mazanina podlahy prvního podzemního podlaží a pokračují práce na dokončování stropu na prvním podlaží.
Na stavbě v současnosti pracuje přibližně 270 pracovníků mnoha profesí. K poslednímu dni února byly provedeny práce za 152 622 Kč.

Nová okna budou z hliníku
Zvláště náročná je oprava současných oken určených k repasi. Jde o okna v celém osmém podlaží, části druhého podlaží, v prosklené výtahové šachtě nákladního výtahu a schodišťová okna. U oken v šachtě tzv. Baťova výtahu a v celém severním traktu jsou demontována okenní křídla s přesným označením prvků a zajištěna následná repase dle historického záměru. Spousta práce čeká dodavatele při výměně stávajících oken za nová. Není jistě bez zajímavosti, že této etapě předcházel obtížný proces návrhů, výroby a schvalování hliníkové makety vlastního okna. Nová okna plně kopírují tvar a členění stávajícího okna se všemi detaily a současně dodržují veškeré požadavky na tepelně a zvukově izolační vlastnosti podle současných parametrů. A jak byla určena barevnost nových oken? Dodavateli nezbývalo než provést důkladný chemicko-technologický průzkum starého nátěru Jedině tak bylo možné zajistit požadavek dodržet původní vzhled objektu, tedy ve stavu při jeho otevření v roce 1939. Nyní je v plném proudu demontáž starých oken v 13. a 12. podlaží, v „patnáctce" jsme s výměnou hotovi a ve 14. etáži je výměna dokončována. Práce pokračují v poměrně rychlém tempu - denně je instalováno 6 - 8 nových oken.

Technické informace k novým oknům

Technický popis nového okna
Nové okno je provedeno jako dvojité a AL rámem na bázi „integrovaného okna". Vnější křídlo z hliníkových profilů bez termického oddělení bude pevné s členěním a pohledovou profiláží shodnou se stávajícími okny, zasklené tvrzeným jednoduchým čirým sklem 6 mm.
Vnitřní křídlo z AL profilů systém Schuco 75BS.HI s vysokou tepelně izolační schopností je otvíravé, horizontálně členěné s aretací polohy, zasklení čirým dvojsklem. Nadstandardním rozměrům křídel oken je přizpůsobena tuhost rámů včetně jejich kování. Profily jsou z hlediska statiky tří komorové s tepelným izolátorem z polyamidu zesíleného skelnými vlákny. Okenní křídla jsou opatřeny kováním s klikou, vždy max. dva metry od podlahy. U oken je dodržen minimální počet zavíracích bodů, vzhledem k rozměrům otvíracího křídla. U všech pohledových konstrukcí je použito výlučně těsnění z materiálu odolného proti UV záření EPDM, transparentní. U konstrukcí s izolačními skly je dodržen systém odvětrání falce skla kvůli zajištění garantované životnosti skel. Celá konstrukce okna je opatřena továrním vypalovaným lakem s barevností dle CHTP RAL 6019.V odvětraném meziprostoru jsou osazeny svinovací rolety.

Kování
Okno jednokřídlé otvíravé levé opatřené systémovým kováním s povrchovou úpravou, Elox A6/CO stříbrný s únosností nad 120 kg s jednou klikou. Křídlo je v uzavřeném stavu podepřeno v rohu pod klikou plastovou kluznou podpěrou. Křídlo je zavřeno zavíracími body ve všech rozích včetně dvou pantů a doplňkovými panty a zavíracími body v 1/4 dlouhé strany a 1/3 krátké strany okenního křídla. V poloze otevřeno je křídlo opatřeno omezovačem otvírání.

ZLÍN – Dodavatele kompletního interiérového vybavení do rekonstruovaného Baťova mrakodrapu vybrala na svém posledním jednání krajská rada. Vítězem veřejné obchodní soutěže se stala společnost INTERIOR PFD z Prahy.
„Jde o další krok směrem k ukončení rekonstrukce, která je již ve své druhé polovině. Dodávku interiéru jsme se snažili sladit tak, aby navazovala na dokončování stavby a práce plynule pokračovaly. S podpisem smlouvy však musíme prozatím počkat do doby, než vyprší zákonem stanovené lhůty,“ uvedl statutární náměstek hejtmana Libor Lukáš, který má oblast investic ve své kompetenci.

ZLÍN – Znění smlouvy o dodávce interiéru do rekonstruovaného Baťova mrakodrapu s pražskou společností INTERIOR PFD schválila krajská rada. Interiér bude do opravené budovy postupně montován v průběhu letošního podzimu.
„Jde o jeden z posledních kroků směřujících k dokončení rekonstrukce nového sídla krajského úřadu. Samotná stavba bude dokončena v souladu s našimi prohlášeními do konce října. Interiér, který objektu dodá konečnou funkční podobu, bude montován postupně v souladu s dokončováním stavby i po jejím předání,“ řekl statutární náměstek hejtmana Libor Lukáš. Celková cena interiéru mírně přesahuje částku 34 milionů korun.
Samotná stavba budovy 21 v současné době finišuje, její slavnostní předání je již naplánováno na 30. října.

Rekonstrukce „zlínského mrakodrapu“ přechází do své závěrečné fáze a tomu také odpovídá postup prací. Probíhá postupná kompletace od vyšších podlaží k nižším tak, aby bylo vše zvládnuto v dohodnutém termínu. V dispozičně zajímavém 16. nadzemním podlaží jsou dokončovány sádrokartonové podhledy včetně stavební připravenosti pro interiéry. Je dokončena skladba terasy s monolitickou konstrukcí budoucích záhonů a fontány a rovněž byly dokončeny nové vnější břizolitové omítky na úrovni nejvyššího podlaží. Na nástavbě bude v nejbližší době instalováno vnější skleněné opláštění a tím také dokončen její vzhled.

Probíhá plynulá montáž osvětlovacích těles, zásuvek a vypínačů. Málo viditelná, ale o to důležitější, je kompletace rozvaděčů v jednotlivých podlažích, která je nutná k postupnému „oživení“ veškerých energetických prvků. Finální podobu dostávají také parapetní žlaby ve 14. a 13. podlaží, určené k přívodu silnoproudých a slaboproudých rozvodů do kanceláří. Ve spodních podlažích je dokončována kabeláž v parapetních žlabech a poslední rozvody v sádrokartonových příčkách.

Důležitou etapou je dokončení dřevěných dělicích příček kanceláří v běžných podlažích. Probíhá kompletace strojního zařízení a potrubí ve strojovnách vzduchotechniky, úpravy potrubí do podhledů a montáž mřížek výdechů vzduchotechniky do dřevěných příček a podhledů.

V nižších podlažích a ve schodištích (severní a východní) je před dokončením finální úprava stěn a stropů štukovými omítkami, případně stěrkami. Podle postupu výměny výtahů byly dokončeny zednické úpravy na výtahových šachtách. V celém objektu jsou pokládány obklady a dlažby v sociálních zařízeních.

Původní teraso ve všech výtahových halách bylo obroušeno a památkáři odsouhlasili vzorky pro doplnění chybějících částí těchto obkladů. V návaznosti na kompletace zařízení v horních podlažích byly zahájeny konečné malby stěn a stropů a nátěry zárubní. Ve spodních patrech je pak dokončováno stěrkování stropů s první malbou. Stěny schodiště jsou opatřovány olejovým nátěrem. Po úspěšné montáži nových atypických hliníkových oken na fasádě byla dokončena i montáž vnitřních aluminiových stěn ve třetím podlaží. Následuje postupné seřízení, montáž rolet a kompletace kování.

V současné době dokončujeme nové zasklení věže nákladního výtahu, kterému předcházela velmi obtížná práce spojená s odstraněním bývalého zasklení a mnohaletých nánosů barvy a nanášením nových nátěrů (výška věže je 66 metrů).

V červnu jsme zahájili obnova „kabátu“ vlastní budovy, která spočívá v injektáži současných břizolitových omítek sloupů na severní straně s doplněním břizolitové směsi a v provedení nových břizolitů na sloupech a vybraných plochách východní, jižní a západní strany. Do této etapy oprav spadá rovněž úprava dilatací v cihelném pásku, doplnění vlastních cihelných pásků na fasádě a pomocné kotvení závěsné lávky. Vzhledem k náročnosti a velkému rozsahu uvedených prací je využito vnější fasádní lešení až do výšky 7. podlaží a maximální počet závěsných lávek. V současnosti je před dokončením východní fasáda a práce pokračují také na jižní straně budovy.

U výtahů byla dokončena montáž výtahu V5 (evakuační – východ) a V1. Pokračují restaurátorské práce u výtahu V7 (Baťův výtah). Probíhá montáž výtahu V4 a V2 a pokračují práce na výtahu V8 (paternoster).

V osmém podlaží probíhá kompletace koncových prvků silnoproudých a slaboproudých rozvodů, probíhá seřizování repasovaných oken, jsou dokončovány rozvody ústředního topení a montáž strojovny chlazení. Probíhají restaurátorské práce spočívající v opětovné montáži dřevěného obložení parapetů a stěn podle restaurátorského záměru a povrchová úprava stávajících příček, dokončuje se demontáž původního Zlinolitu v určených prostorách a montáž nových dřevěných příček.

Parkoviště
Je dokončena betonáž ramp a skladba střechy. Probíhá montáž slaboproudých a silnoproudých rozvodů a vzduchotechniky v celém objektu. Probíhá montáž schodiště I a II. Pokračují práce na vnitřním ocelovém zábradlí v jednotlivých podlažích a probíhá zakrývání anglických dvorků, současně probíhá zateplování podhledů, omítání stěn, potěry a skladby podlah pod dlažby a PVC. Byla zahájena montáže výtahu.

V současné době pracuje na stavbě přibližně 385 pracovníků včetně technicko-hospodářských pracovníků.

ZLÍN – Rekonstruovaný Baťův mrakodrap předá dodavatel Zlínskému kraji na konci října, tedy v souladu s plánovaným termínem. Na dnešní tiskové konferenci, která se konala v této budově po její prohlídce, to potvrdil statutární náměstek zlínského hejtmana Libor Lukáš i zástupci dodavatele.
„Předání opravené budovy proběhne v souladu s naší uzavřenou smlouvou. S ohledem na pokračující práce, kdy již máme některé etáže v téměř dokončeném stavu, nepředpokládám nic jiného. Proto již na 30. října plánujeme slavnostní předání stavby za účasti mnoha významných hostů včetně Tomáše Bati,“ řekl náměstek Lukáš.
Po předání stavby bude ještě dokončována montáž interiéru, na jehož dodávku již krajská rada schválila smlouvu o dílo. „Realizace interiéru bude posledním krokem k dovybavení budovy a v její přípravě k nastěhování krajského a finančního úřadu,“ uvedl Libor Lukáš.

Vysokým tempem se blíží do závěrečné fáze rozsáhlá rekonstrukce Baťova mrakodrapu ve Zlíně.Architektonický skvost má sloužit po skončení oprav jako sídlo Krajského úřadu ve Zlíně a finančního ředitelství.

Termín dokončení je podle smlouvy mezi investorem, Krajským úřadem Zlín, a dodavatelem, firmou Zlínstav, stanoven na konec října a při středeční tiskové konferenci spojené s prohlídkou staveniště ho nikdo z obou smluvních stran nezpochybnil.
"Ke konci října plánujeme slavnostní předání mrakodrapu do užívání a očekáváme naplnění smlouvy. Vše probíhá podle harmonogramu, z plánovaných 580 miliónů korun je proinvestováno 420 miliónů, postup prací tomu odpovídá," konstatoval statutární náměstek hejtmana Zlínského kraje Libor Lukáš (ODS).

V nejvyšších patrech budovy se již rýsuje definitivní podoba budoucích kanceláří a zasedacích a dalších místností. Dokončena je skladba vyhlídkové terasy v nadzemním 16. podlaží, kde se bude mimo jiné nacházet prosklená restaurace s výhledem na okolí města a monolitickou konstrukcí budoucích záhonků a fontány. Probíhá montáž osvětlení, v nižších podlažích kompletují montéři rozvaděče energetických prvků.

Pokračuje kompletace strojního zařízení a potrubí ve strojovnách vzduchotechniky a montáž výdechů do příček a podhledů. V nižších podlažích již stavbaři dokončují poslední úpravy stěn a stropů. Na lešení do sedmého podlaží a shora opačně na závěsných lávkách pokračuje obnova fasády budovy včetně oprav charakteristických cihelných pásků.
Vizáž k lepšímu již změnilo osmé, někdejší ředitelské patro budovy, kde památkáři zvlášť úpěnlivě lpěli na obnově někdejších prvků. Více než stavařinu zde práce připomínají mravenčí restaurátorskou péči. Na rozdíl od jiných pater zde například bude fungovat klasické ústřední topení a o klimatizaci se postarají vodními sítěmi proložené stropy.
Vedle budovy již vyrostlo poschoďové parkoviště pro bezmála pět set automobilů, probíhá montáž vzduchotechniky a dalších prvků. Na stavbě nyní pracuje na 400 lidí. "Rekonstrukce je velmi výjimečná nejen rozsahem, ale i úsilím o zachování architektonického charakteru, jenž má připomínat duch funkcionalismu v meziválečném období," řekl Libor Lukáš.

Opravená budova bude od konce října sloužit jako sídlo krajského úřadu a finančního ředitelství.

ZLÍN - Baťův mrakodrap, svého času nejvyšší budova v Československu a dominanta Zlína, stojí před dokončením oprav. Bývalé ředitelství společnosti Baťa se promění od 1. listopadu v sídlo krajského úřadu. Výhradně nekuřácké kanceláře v něm najdou čtyři stovky úředníků krajského úřadu a 250 pracovníků finančního úřadu.

Kuriozitou rekonstrukce za 580 milionů korun je požadavek památkářů - nesouhlasili totiž s renovací břízolitu na betonových pilířích fasády ze strany od nádraží. Chtějí totiž, aby omítky zůstaly v původní podobě, do jaké je během desetiletí vybarvil popílek z komínů Baťovy továrny.

Stavbaři se kromě fasády nyní soustředí především na dokončení interiérů. "Od minulého týdne předáváme jednotlivá podlaží pro montáž nábytku. Začali jsme čtrnáctým patrem," informoval včera mluvčí Zlínstavu Alexandr Kalmus.

Kompletní rekonstrukcí prošel také unikátní výtah, ve kterém měl továrník Jan Antonín Baťa pojízdnou pracovnu. "Veškerý nábytek a vybavení interiéru prošlo repasí. Baťův výtah zůstal zachován v původní podobě," sdělil náměstek hejtmana Libor Lukáš. Dodal, že provoz pozoruhodného technického zařízení určí teprve dohoda s památkáři. Veřejnost bude mít možnost do pojízdné pracovny nahlédnout ve volně přístupném druhém podlaží, kde bude výtah většinu dne s otevřenými dveřmi zaparkován.

Před dokončením je rovněž prosklená krychle na střeše budovy. V ní bude jednou za dva měsíce zasedat krajské zastupitelstvo. Pro veřejnost zde bude otevřena kavárna s neopakovatelným výhledem na Zlín. "Nájemce je už znám, denně bude otevřeno do 22 hodin. Nyní řešíme režim pohybu lidí po budově po odchodu úředníků z práce," poznamenal mluvčí krajského úřadu Patrik Kamas.

Termín předání 16 podlažního mrakodrapu krajským úředníkům je stanoven na 30. října. Ve stejný den osmasedmdesát metrů vysokou budovu krajského úřadu přijede do Zlína otevřít Tomáš Baťa.

Jednu z posledních zpráv o průběhu rekonstrukce Baťova mrakodrapu schválila krajská rada, po dokončení stavby bude následovat již jen předložení závěreční zprávy.
„Na stavbě všechny práce finišují. Problémy, které se objevují, se nám samozřejmě daří postupně odstraňovat, takže vše již směřuje ke slavnostnímu otevření budovy v sobotu 30. října,“ uvedl statutární náměstek zlínského hejtmana Libor Lukáš.
Průběh stavby byl podle zprávy, s ohledem na stupeň památkové hodnoty budovy 21, výrazně ovlivněn dohledem orgánů památkové péče, který vyžadoval nadprůměrnou kvalitu všech prováděných prací a speciální restaurátorské práce u vybraných částí objektu. V průběhu stavby byly rovněž prováděny doplňující stavebně-historické průzkumy a vydávána závazná stanoviska památkářů, která upravovala postupy stavebních prací. S tempem prací i s jejich kvalitou vyjádřil statutární náměstek Lukáš svoji spokojenost.