Pozornosti obyvatel krajského města nemohla zůstat utajena postupná proměna budovy bývalé „jednadvacítky", tzv. Baťova mrakodrapu, a výstavba nového 5-ti podlažního parkoviště, které vyroste na východní straně, v těsné blízkosti budovy. Tato dominanta zlínské architektury bude po náročné rekonstrukci sloužit jako sídlo Krajského úřadu a Finančního úřadu s nezbytným zázemím pro chod úřadů a vlastní budovy.

Z hlediska Stavebního zákona se jedná o stavbu trvalou, z hlediska provozu jde o stavbu administrativní. Správní budova č. 21, tzv. „Baťův mrakodrap", je zapsána pod č. 1894 v Ústředním seznamu kulturních památek ČR a dotýká se rovněž okolních ploch a budovy č. 11.

Architektonické řešení:
Rekonstrukce budovy spočívá z architektonického hlediska v rehabilitaci původního konstrukčního, materiálového a barevného řešení, a to především formou odstranění nevhodných přístaveb a konstrukcí a dále formou repasí, případně replik původních architektonických prvků a detailů. Architektonicky nově jsou v exteriéru řešeny pouze dvě části budovy - nástavba a terasa 16. podlaží a jižní vstup do budovy v úrovni 3. podlaží.

Navrhovaná dispozice:
Budova bude určena pro administrativní provoz Krajského úřadu a Finančního úřadu s nezbytným zázemím pro chod úřadů a vlastní budovy.

Navrhované využití podlaží:

Typické podlaží v hlavním křídle bude v krajních traktech (severní a jižní) obsahovat kanceláře, zasedací místnosti, sekretariáty atd. Ve střední části hlavního křídla bude umístěna kuchyňka, archív, elektrorozvodny, WC pro imobilní, úklidová místnost a technologická místnost. Vertikální komunikace - západní, východní a severní schodiště, nákladní a osobní výtahy a výtah-kancelář, budou zachovány. Typické podlaží v severním křídle zachová původní dispoziční řešení - schodiště, výtahy, hala, strojovna vzduchotechniky a WC.

Rekonstrukce bude probíhat v úzké spolupráci s příslušným orgánem památkové péče. Veškeré původní vybavení, řemeslné výrobky, zabudované i volné architektonické prvky, budou generálním dodavatelem před započetím prací převzaty podle inventarizačního seznamu. Příslušným orgánem bylo rozhodnuto, které prvky budou odstrojeny a které ponechány na místě a chráněny před poškozením.

V případě osmého, tzv. „ředitelského" podlaží a výtahu - pojízdné kanceláře, bude rekonstrukce probíhat ve zvláštním režimu, se snahou o maximální autentičnost historické podoby interiéru a částečnou obnovou zaniklých částí formou replik nebo jejich pečlivé rekonstrukce.